東茨城郡城里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、東茨城郡城里町でも複雑な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
東茨城郡城里町でも遺産相続による相続税申告というのは多くの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に頼む方が大半になります。
東茨城郡城里町での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
東茨城郡城里町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく関わってくるので漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などといった危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての東茨城郡城里町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、東茨城郡城里町でも特に対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際、次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は東茨城郡城里町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは東茨城郡城里町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。
複数不動産業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売ることができます。
売った際の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが大切になります。
東茨城郡城里町の相続での家族信託
家族信託というのは、東茨城郡城里町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
東茨城郡城里町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由にすることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、東茨城郡城里町でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。
東茨城郡城里町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自分で書くというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えているときには、遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と東茨城郡城里町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
東茨城郡城里町での税理士費用は遺産総額等で異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
