常陸太田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、常陸太田市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
常陸太田市でも遺産相続での相続税の申告は大抵の方には難解な手続きであるため、税理士等に依頼する方が多いです。
常陸太田市での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
常陸太田市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。
これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるので漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の常陸太田市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、常陸太田市でも対応が難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、常陸太田市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの規準が存在します。
相続税の算定には、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起きる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は常陸太田市でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。
複数不動産会社から査定を受けられるため、高い金額で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックすることがポイントになります。
常陸太田市の相続においての家族信託は
家族信託は、常陸太田市でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
常陸太田市の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言で故人が自らの財産について思うようにすることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、常陸太田市でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。
常陸太田市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は自筆で書くことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と常陸太田市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
常陸太田市での税理士の報酬は遺産の総額などによって変わりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
