鉾田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、鉾田市でも複雑な手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を先に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
鉾田市でも遺産相続での相続税申告は、多くの人には難解な手続きなので、税理士等に頼む方が大部分です。
鉾田市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きがあります。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
鉾田市でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく集めて、リスト可します。
この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に影響があるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む鉾田市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は鉾田市でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には鉾田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は鉾田市でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数会社から見積もりがもらえるので適正な価格で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも前もってチェックする事が大切です。
鉾田市の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言により被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制限するために設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、鉾田市でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生します。
鉾田市の相続での家族信託とは
家族信託は鉾田市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
鉾田市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自筆で執筆するといったことも可能ですが形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくとアクシデントを予め防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と鉾田市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。
鉾田市での税理士費用は遺産金額などによって変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
