北相馬郡利根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、北相馬郡利根町でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
北相馬郡利根町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等に依頼する人が多くなっています。
北相馬郡利根町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
北相馬郡利根町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。
この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大に関わるため抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての北相馬郡利根町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、北相馬郡利根町でも扱いが難しい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続のときには次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には北相馬郡利根町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは北相馬郡利根町でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので高値で売れます。
売却した際の税金や諸経費についても先立って確認しておく事が重要になります。
北相馬郡利根町の相続についての家族信託
家族信託は北相馬郡利根町でも近年注目を集めている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
北相馬郡利根町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは自身で執筆するということも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。
北相馬郡利根町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を思い通りにすることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、北相馬郡利根町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくないです。
相続税の申告における税理士の役割と北相馬郡利根町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に複雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
北相馬郡利根町での税理士報酬については、遺産の金額等により違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
