桜川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、桜川市でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。
桜川市でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。
桜川市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。
よくある手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに始まります。
桜川市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
預貯金や現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大に関係するため抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等といった危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。
協議の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の桜川市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は桜川市でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、桜川市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、桜川市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数ある業者から見積りがもらえるため、高値で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも事前に調査しておくことがポイントになります。
桜川市の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を好きなように与えることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、桜川市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。
桜川市の相続の家族信託は？
家族信託というのは桜川市でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。
桜川市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残す書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自身で記すということも可能ですが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の必要性と桜川市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
桜川市での税理士の費用については遺産額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
