稲敷郡阿見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、稲敷郡阿見町でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
稲敷郡阿見町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。
稲敷郡阿見町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等という多くの手続きを行います。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
稲敷郡阿見町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく関係してくるため、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の稲敷郡阿見町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、稲敷郡阿見町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は稲敷郡阿見町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、稲敷郡阿見町でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので、適正な価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のことも予め調べることが大事になります。
稲敷郡阿見町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自ら記すというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。
稲敷郡阿見町の相続の家族信託とは？
家族信託とは稲敷郡阿見町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法です。
これは信任し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。
稲敷郡阿見町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分配することは許可されますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、稲敷郡阿見町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税申告での税理士の役目と稲敷郡阿見町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に沿った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
稲敷郡阿見町での税理士の料金については遺産額などで変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
