稲敷郡河内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、稲敷郡河内町でも煩雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
稲敷郡河内町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方にとって未知の手続きであり、税理士などにまかせる方が多くなっています。
稲敷郡河内町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
稲敷郡河内町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調べ上げて、一覧化します。
これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな関わってくるので見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その情報を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので紛失や偽造等のリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の稲敷郡河内町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、稲敷郡河内町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したときは下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には稲敷郡河内町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の目安が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが起きる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は稲敷郡河内町でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数ある不動産業者から査定を受けられるので、高額で売却できます。
売った時の諸経費や税金についても先に確かめることが大事になります。
稲敷郡河内町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について思うように分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
すべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、稲敷郡河内町でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生します。
稲敷郡河内町の相続についての家族信託とは
家族信託は稲敷郡河内町でもここ数年関心を持たれている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
稲敷郡河内町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は、自分自身で書くといったことも可能ですが形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくと問題を先に防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の役割と稲敷郡河内町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
稲敷郡河内町での税理士料金については遺産の額などで違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
