北茨城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、北茨城市でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を予め封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
北茨城市でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとって難しい手続きなので、税理士等にまかせる方が多くなっています。
北茨城市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
北茨城市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を精査して、リスト可します。
この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に影響があるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その内容を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失等というようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の北茨城市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は北茨城市でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときは以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、北茨城市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の基準があります。
相続税の計算は、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は北茨城市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるので高い金額で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費のことも事前に確かめる事が大切です。
北茨城市の相続での家族信託は？
家族信託というのは北茨城市でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
北茨城市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に表すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは自身で執筆するということも可能になりますが形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防ぐことができます。
北茨城市の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自らの財産を思い通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があったときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、北茨城市でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。
相続税申告における税理士の役割と北茨城市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
北茨城市での税理士の報酬については、遺産額などにより異なってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
