猿島郡境町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、猿島郡境町でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

猿島郡境町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方には難しい手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。

猿島郡境町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

猿島郡境町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて探して、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響があるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため偽造や紛失等のような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産を含む猿島郡境町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は猿島郡境町でも扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、猿島郡境町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは猿島郡境町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても前もって確認することが重要になります。

猿島郡境町の相続での家族信託とは

家族信託とは猿島郡境町でも近年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。

猿島郡境町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思うように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には全財産の一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在する時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、猿島郡境町でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。

猿島郡境町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に表す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自筆で執筆するというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止することが可能です。

相続税申告においての税理士の役割と猿島郡境町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に難解です。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

猿島郡境町での税理士費用については、遺産総額等により異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。