潮来市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、潮来市でも多くの手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、争いを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
潮来市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる方が大半です。
潮来市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
潮来市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を集めて、リスト可します。
現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関係してくるので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、中身をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造等の危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の潮来市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、潮来市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、潮来市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の算定においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は潮来市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金のこともさきにチェックする事がポイントになります。
潮来市の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産について自由にしていくことは許されていますが、遺留分はその自由を制約する形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、潮来市でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくないです。
潮来市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自筆で記すことも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたいときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防止することができます。
潮来市の相続についての家族信託
家族信託というのは、潮来市でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症になると資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告での税理士の必要性と潮来市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
潮来市での税理士費用は遺産の額等により変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
