赤塚の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、赤塚でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
赤塚でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。
赤塚での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
赤塚でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな影響があるので、抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割方法を定めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての赤塚での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は赤塚でも扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には赤塚でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は赤塚でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数の業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売却できます。
売った時の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が大事です。
赤塚の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自身で記述するということもできますが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたいときには遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防止することが可能です。
赤塚の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、赤塚でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
赤塚の相続における家族信託
家族信託とは、赤塚でも近年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告での税理士の役目と赤塚での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。
赤塚での税理士料金は、遺産の総額などで変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
