常陸大宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、常陸大宮市でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
常陸大宮市でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの人には慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半です。
常陸大宮市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等というような多くの手続きを行います。
よくある流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
常陸大宮市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をすべて精査して、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係してくるため見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、文章をベースに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので偽造や紛失等の恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む常陸大宮市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、常陸大宮市でも対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、常陸大宮市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しには、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は常陸大宮市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので適正な価格で売却可能です。
売った時の諸経費や税金についても先に確かめておく事が大切になります。
常陸大宮市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら書くことも可能ですが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防ぐことができます。
常陸大宮市の相続の家族信託
家族信託とは、常陸大宮市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
常陸大宮市の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自らの財産について思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があるときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、常陸大宮市でも遺留分の相続の争いも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役割と常陸大宮市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
常陸大宮市での税理士の費用は遺産の総額などで変わってきます、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
