結城郡八千代町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、結城郡八千代町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
結城郡八千代町でも遺産相続による相続税の申告は多くの人にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
結城郡八千代町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
結城郡八千代町でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を調査して、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな関わるので抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む結城郡八千代町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は結城郡八千代町でも特に扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続のときは以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、結城郡八千代町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の目安が存在します。
相続税の割り出しには、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、結城郡八千代町でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるので適正な金額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費についても先に確かめておく事が大切になります。
結城郡八千代町の相続での家族信託
家族信託というのは、結城郡八千代町でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。
結城郡八千代町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に表すための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分で書くというようなこともできますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防げます。
結城郡八千代町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在するときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、結城郡八千代町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
相続税の申告での税理士の必要性と結城郡八千代町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。
結城郡八千代町での税理士の費用は、遺産額などによって変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
