稲敷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、稲敷市でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
稲敷市でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人には慣れない手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。
稲敷市での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
稲敷市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リストにします。
この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きく関係するので、漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などの危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の稲敷市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は稲敷市でも扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の際には次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は稲敷市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準があります。
相続税の計算では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が起こる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は稲敷市でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高い金額で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても先立ってチェックする事がポイントになります。
稲敷市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書は自筆で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防げます。
稲敷市の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を思うように相続させることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、稲敷市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
稲敷市の相続による家族信託は
家族信託とは稲敷市でも近年話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
相続税申告においての税理士の役割と稲敷市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
稲敷市での税理士報酬は遺産の総額などにより変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
