久慈郡大子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、久慈郡大子町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
久慈郡大子町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。
久慈郡大子町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
久慈郡大子町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。
これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に影響するため抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の久慈郡大子町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は久慈郡大子町でも対応が難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時は下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、久慈郡大子町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の規準があります。
相続税の算定では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、久慈郡大子町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数の不動産会社から見積りを受けられるため高値で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも予めチェックしておく事がポイントになります。
久慈郡大子町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、久慈郡大子町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
久慈郡大子町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自分で記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を事前に防ぐことができます。
久慈郡大子町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制限を与えるために設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があった際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、久慈郡大子町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と久慈郡大子町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
久慈郡大子町での税理士料金は遺産金額等によって変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
