かすみがうら市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、かすみがうら市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を先に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
かすみがうら市でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる方が多いです。
かすみがうら市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。
主な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
かすみがうら市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を調査して、リスト可していきます。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に影響があるため抜けのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等というようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含むかすみがうら市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産はかすみがうら市でもとくに扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額にはかすみがうら市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時はかすみがうら市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数業者から査定を受けられるため、適正な価格で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事が大切です。
かすみがうら市の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに分配することについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、かすみがうら市でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。
かすみがうら市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残していく書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自分自身で書くということもできますが形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたいときには遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止することが可能です。
かすみがうら市の相続での家族信託は？
家族信託はかすみがうら市でも近年注目されている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割とかすみがうら市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に従った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
かすみがうら市での税理士報酬については遺産の金額などによって変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
