光市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、光市でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

光市でも遺産相続での相続税の申告は大部分の人にはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半です。

光市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

光市でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響してくるため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産についての光市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は光市でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、光市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、光市でもネットでできる一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので高い金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大事です。

光市の相続における家族信託とは

家族信託とは光市でも近年注目されている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。

光市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自らの財産について自由に相続させることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

財産についての一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、光市でも遺留分についての相続のいざこざも少なくないです。

光市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自筆で記すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくと争いを予め防止することが可能になります。

相続税の申告での税理士の役割と光市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

光市での税理士の料金は遺産総額などで異なってきますが、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。