大島郡周防大島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、大島郡周防大島町でも多くの手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
大島郡周防大島町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の人には難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。
大島郡周防大島町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
大島郡周防大島町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に影響してくるため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造などというような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を定めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の大島郡周防大島町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、大島郡周防大島町でも対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は大島郡周防大島町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、大島郡周防大島町でもネットの一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数不動産業者から見積りを受けられるので高値で売れます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事がポイントになります。
大島郡周防大島町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自分で執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防止することが可能になります。
大島郡周防大島町の相続での家族信託は？
家族信託とは大島郡周防大島町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。
大島郡周防大島町の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思うようにすることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言があったときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、大島郡周防大島町でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告での税理士の役目と大島郡周防大島町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に面倒になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
大島郡周防大島町での税理士費用については遺産金額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
