熊毛郡平生町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、熊毛郡平生町でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使って、問題を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
熊毛郡平生町でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
熊毛郡平生町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
熊毛郡平生町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧にします。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな影響するので漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意向により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等というような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の熊毛郡平生町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、熊毛郡平生町でも扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は熊毛郡平生町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の基準があります。
相続税の算定は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、熊毛郡平生町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数不動産屋から見積りを受けられるため適正な価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大事になります。
熊毛郡平生町の相続における家族信託とは
家族信託というのは、熊毛郡平生町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
熊毛郡平生町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自分自身で執筆するということも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能です。
熊毛郡平生町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。
遺言により故人が自分の財産を好きなように分けることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、熊毛郡平生町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。
相続税申告における税理士の役目と熊毛郡平生町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
熊毛郡平生町での税理士の報酬については遺産総額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
