美祢郡秋芳町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、美祢郡秋芳町でも複雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

美祢郡秋芳町でも遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。

美祢郡秋芳町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

美祢郡秋芳町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に関わるため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等といった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産についての美祢郡秋芳町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は美祢郡秋芳町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、美祢郡秋芳町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、美祢郡秋芳町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数不動産会社から査定がもらえるので適正な金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても予め調べる事が重要です。

美祢郡秋芳町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、美祢郡秋芳町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。

美祢郡秋芳町の相続での家族信託は？

家族信託とは美祢郡秋芳町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。

美祢郡秋芳町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能ですが形式の欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止できます。

相続税の申告においての税理士の必要性と美祢郡秋芳町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

美祢郡秋芳町での税理士費用は、遺産金額等で異なりますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。