熊毛郡上関町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、熊毛郡上関町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを事前に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

熊毛郡上関町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人には難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。

熊毛郡上関町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

熊毛郡上関町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。

これには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の熊毛郡上関町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、熊毛郡上関町でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は熊毛郡上関町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは熊毛郡上関町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので高額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大切になります。

熊毛郡上関町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について好きなように与えることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、熊毛郡上関町でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。

熊毛郡上関町の相続においての家族信託とは

家族信託とは、熊毛郡上関町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。

熊毛郡上関町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分で記すといったことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止できます。

相続税申告における税理士の必要性と熊毛郡上関町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

熊毛郡上関町での税理士料金については、遺産額などで違いますが、一般的には下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。