阿武郡阿東町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、阿武郡阿東町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
阿武郡阿東町でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方には難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分になります。
阿武郡阿東町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。
おもな段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
阿武郡阿東町でも、第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可します。
これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく関係してくるため、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等の心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む阿武郡阿東町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は阿武郡阿東町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、阿武郡阿東町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときは阿武郡阿東町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が大切になります。
阿武郡阿東町の相続の遺留分は?
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由を制約していくために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、阿武郡阿東町でも遺留分の相続のトラブルも少なくありません。
阿武郡阿東町の相続についての家族信託
家族信託は阿武郡阿東町でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
阿武郡阿東町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自筆で記述するというようなことも認められていますが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防止することができます。
相続税の申告での税理士の役割と阿武郡阿東町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
阿武郡阿東町での税理士の報酬は遺産金額などで変わりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。