阿武郡阿武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、阿武郡阿武町でも複雑な手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を前もって封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。
阿武郡阿武町でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分です。
阿武郡阿武町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などというたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
阿武郡阿武町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象を調べて、リスト可します。
この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きく関わるので、抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失などというような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む阿武郡阿武町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、阿武郡阿武町でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際は以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、阿武郡阿武町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、阿武郡阿武町でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので、高い金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大事になります。
阿武郡阿武町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは、自ら記すということも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防ぐことができます。
阿武郡阿武町の相続においての家族信託
家族信託というのは阿武郡阿武町でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
阿武郡阿武町の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産を好きなように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言があった時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、阿武郡阿武町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくありません。
相続税申告においての税理士の役目と阿武郡阿武町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。
阿武郡阿武町での税理士の料金は、遺産の金額等により変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
