美祢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、美祢市でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
美祢市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にとってよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大半です。
美祢市での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などの多くの手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
美祢市でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は全員により協議して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に関わるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての美祢市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は美祢市でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は美祢市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは美祢市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って調査しておくことがポイントになります。
美祢市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自分自身で記述するということもできますが、形式の不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている場合には遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。
美祢市の相続における家族信託は
家族信託は美祢市でも近ごろ関心を集めている財産管理です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
美祢市の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、美祢市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。
相続税の申告においての税理士の役目と美祢市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても難解です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
美祢市での税理士の料金については、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
