美祢郡美東町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、美祢郡美東町でも複雑な手続きと専門知識が求められます。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくできます。
美祢郡美東町でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとっては難しい手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分です。
美祢郡美東町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
美祢郡美東町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく調査して、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税に多大に関わるため抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その文章に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造などのような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の美祢郡美東町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は美祢郡美東町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、美祢郡美東町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は美祢郡美東町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数の会社から見積もりを受けられるため高額で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることがポイントです。
美祢郡美東町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に示すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自ら記述することも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を考えているときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを前もって防止することが可能になります。
美祢郡美東町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、美祢郡美東町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくありません。
美祢郡美東町の相続による家族信託は？
家族信託は美祢郡美東町でもここ数年注目を集めている財産管理になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役目と美祢郡美東町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。
美祢郡美東町での税理士の料金は遺産額などにより変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
