長門市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、長門市でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を事前に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。
長門市でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。
長門市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
長門市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産を洗い出して探して、リストにします。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税に影響するため、抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志をベースに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の長門市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、長門市でも特に対応が難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、長門市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合、長門市でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。
複数の不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金についても先に確認しておくことがポイントです。
長門市の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を抑える形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があったときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、長門市でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくないです。
長門市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示していく書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自筆で記すということもできますが形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。
長門市の相続での家族信託は
家族信託というのは長門市でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
相続税申告での税理士の必要性と長門市での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
長門市での税理士費用については遺産の額などで違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
