宇部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、宇部市でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
宇部市でも遺産相続での相続税の申告は、大半の人にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
宇部市での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。
おもな段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
宇部市でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は、全員により話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。
この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく関わるため抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その中身を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、偽造や紛失などというような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む宇部市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は宇部市でも扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、宇部市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の算出では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、宇部市でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数会社から査定がもらえるため適正な金額で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金についても前もって調査しておくことがポイントです。
宇部市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自分の財産を思うように分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的には全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、宇部市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
宇部市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に表す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことができます。
宇部市の相続においての家族信託は？
家族信託は、宇部市でも近年注目されている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
相続税の申告においての税理士の役割と宇部市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
宇部市での税理士料金については、遺産の金額などで違ってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
