柳井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、柳井市でも面倒な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
柳井市でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人には未知の手続きであり、税理士等に任せる人が大半になります。
柳井市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
柳井市でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でないときは、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。
預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に影響してくるため抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての柳井市での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、柳井市でもとくに扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下の点に注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には柳井市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は柳井市でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。
複数の業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却することができます。
売った際の税金や諸経費のことも前もって調べておくことがポイントです。
柳井市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で書くことも可能になりますが形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防ぐことができます。
柳井市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自身の財産について自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言があったときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、柳井市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。
柳井市の相続においての家族信託
家族信託というのは、柳井市でも最近注目を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税申告における税理士の役目と柳井市での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。
柳井市での税理士の報酬については、遺産の額などにより異なってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
