萩市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、萩市でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

萩市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。

萩市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

萩市でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に影響してくるため、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む萩市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は萩市でも扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には萩市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、萩市でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数ある業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも事前に調査する事がポイントです。

萩市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で示す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分自身で書き残すということもできますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防止することが可能です。

萩市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある時は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、萩市でも遺留分関連の相続の争いも珍しくないです。

萩市の相続による家族信託は？

家族信託というのは、萩市でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。

相続税申告においての税理士の役目と萩市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

萩市での税理士の報酬については、遺産の総額等により違いますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。