山陽小野田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、山陽小野田市でも多くの手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

山陽小野田市でも遺産相続での相続税の申告は、大抵の人には難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる人が多くなっています。

山陽小野田市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等の多くの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

山陽小野田市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調べて、一覧化していきます。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に関わってくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産の山陽小野田市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、山陽小野田市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は山陽小野田市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、山陽小野田市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数会社から見積りがもらえるため高値で売却することができます。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調査することが重要です。

山陽小野田市の相続の家族信託は？

家族信託は山陽小野田市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。

山陽小野田市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自ら記述するということも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を未然に防ぐことができます。

山陽小野田市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれを抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、山陽小野田市でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。

相続税の申告での税理士の役目と山陽小野田市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定によった的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

山陽小野田市での税理士の費用は遺産の金額等により異なりますが、下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。