東かがわ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、東かがわ市でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。
東かがわ市でも遺産相続による相続税申告は大抵の人にとっては難解な手続きなので、税理士などにまかせる方が大部分になります。
東かがわ市での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きを行います。
よくある段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
東かがわ市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない際は、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて調べて、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係してくるので抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造等のようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む東かがわ市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、東かがわ市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は東かがわ市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の基準があります。
相続税の算出は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、東かがわ市でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数の不動産業者から査定してもらえるので適正な金額で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金についても先立って確認する事がポイントになります。
東かがわ市の相続での遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について思うように与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在するときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、東かがわ市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
東かがわ市の相続による家族信託とは
家族信託というのは東かがわ市でも最近注目を集めている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
東かがわ市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残していくための書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自身で執筆するということも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたいときには遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役割と東かがわ市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
東かがわ市での税理士の料金については遺産の総額等で違いますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
