小豆郡小豆島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、小豆郡小豆島町でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

小豆郡小豆島町でも遺産相続による相続税申告というのは大方の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。

小豆郡小豆島町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

小豆郡小豆島町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響するため、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産についての小豆郡小豆島町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は小豆郡小豆島町でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は小豆郡小豆島町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは小豆郡小豆島町でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数不動産業者から見積りがもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のことも前もってチェックすることが大事です。

小豆郡小豆島町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自分で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防ぐことができます。

小豆郡小豆島町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分の財産を自由に相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があった時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、小豆郡小豆島町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。

小豆郡小豆島町の相続の家族信託とは？

家族信託とは小豆郡小豆島町でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。

相続税の申告での税理士の必要性と小豆郡小豆島町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

小豆郡小豆島町での税理士の料金は遺産の金額などで異なってきますが、次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。