仲多度郡多度津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、仲多度郡多度津町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
仲多度郡多度津町でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
仲多度郡多度津町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
仲多度郡多度津町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。
この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな影響があるため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、中身をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等といった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての仲多度郡多度津町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、仲多度郡多度津町でも特に扱いづらい財産になります。
家や土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には仲多度郡多度津町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。
相続税の算定は、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは仲多度郡多度津町でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも事前に確かめておくことが大事です。
仲多度郡多度津町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に分けることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、仲多度郡多度津町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。
仲多度郡多度津町の相続についての家族信託は
家族信託は、仲多度郡多度津町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
仲多度郡多度津町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自身で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくことで衝突を事前に防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と仲多度郡多度津町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
仲多度郡多度津町での税理士費用は、遺産金額等により異なりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
