綾歌郡宇多津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、綾歌郡宇多津町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを予め防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。
綾歌郡宇多津町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。
綾歌郡宇多津町での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
綾歌郡宇多津町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響があるため漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む綾歌郡宇多津町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は綾歌郡宇多津町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時、以下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は綾歌郡宇多津町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、綾歌郡宇多津町でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。
複数ある会社から査定がもらえるため、適正な価格で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも事前に確かめておくことが大事になります。
綾歌郡宇多津町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自ら執筆することも可能になりますが、形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくことで問題を予め防ぐことが可能になります。
綾歌郡宇多津町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに分けることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があったときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、綾歌郡宇多津町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくないです。
綾歌郡宇多津町の相続による家族信託
家族信託とは綾歌郡宇多津町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告での税理士の役目と綾歌郡宇多津町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
綾歌郡宇多津町での税理士の費用は、遺産の額などによって違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
