仲多度郡琴平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、仲多度郡琴平町でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
仲多度郡琴平町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
仲多度郡琴平町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きがあります。
主な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
仲多度郡琴平町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧にします。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に影響するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の仲多度郡琴平町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、仲多度郡琴平町でも特に対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には、仲多度郡琴平町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度があります。
相続税の算定には、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、仲多度郡琴平町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。
複数不動産会社から見積りがもらえるので高値で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事がポイントです。
仲多度郡琴平町の相続による家族信託とは？
家族信託は、仲多度郡琴平町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
仲多度郡琴平町の相続による遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言で故人が自らの財産について自由に分けることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、仲多度郡琴平町でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくないです。
仲多度郡琴平町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残していくための書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは自ら書くというようなことも可能になりますが形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と仲多度郡琴平町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
仲多度郡琴平町での税理士の報酬は、遺産総額などにより違いますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
