小豆郡土庄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、小豆郡土庄町でも難解な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
小豆郡土庄町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。
小豆郡土庄町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。
おもな手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
小豆郡土庄町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。
これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きな影響があるため抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意向により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などのリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の小豆郡土庄町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は小豆郡土庄町でも扱いが難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には小豆郡土庄町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は小豆郡土庄町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数ある業者から査定を受けられるので、適正な金額で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも事前にチェックすることが重要です。
小豆郡土庄町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに分け与えることは認められていますが、遺留分はその自由を抑える目的で作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、小豆郡土庄町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。
小豆郡土庄町の相続での家族信託は？
家族信託は、小豆郡土庄町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
小豆郡土庄町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自身で書くということもできますが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と小豆郡土庄町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。
小豆郡土庄町での税理士の料金は、遺産の金額などによって変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
