丸亀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、丸亀市でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を先に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
丸亀市でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人には難解な手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
丸亀市での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
丸亀市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いるときは全員により調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて吟味して、一覧化します。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に影響してくるので、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失等のような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む丸亀市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、丸亀市でも特に扱いにくい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時、以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には丸亀市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は丸亀市でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数不動産業者から査定を受けられるため高額で売却できます。
売った際の税金や諸経費についても先立って確認しておく事がポイントになります。
丸亀市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産について自由に分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在する場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、丸亀市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。
丸亀市の相続での家族信託
家族信託というのは丸亀市でも近頃話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
丸亀市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは、自分で記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと争いをあらかじめ防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と丸亀市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
丸亀市での税理士料金については、遺産額等により異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
