仲多度郡まんのう町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、仲多度郡まんのう町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

仲多度郡まんのう町でも遺産相続による相続税申告は大方の人にとって慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半です。

仲多度郡まんのう町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

仲多度郡まんのう町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産を含む仲多度郡まんのう町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は仲多度郡まんのう町でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際は次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、仲多度郡まんのう町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは仲多度郡まんのう町でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数の業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても予め調査する事が大事になります。

仲多度郡まんのう町の相続での家族信託とは

家族信託というのは仲多度郡まんのう町でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。

仲多度郡まんのう町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自身の財産を自由に与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、仲多度郡まんのう町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。

仲多度郡まんのう町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能ですが形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能です。

相続税申告における税理士の役割と仲多度郡まんのう町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

仲多度郡まんのう町での税理士費用は、遺産の額等で違いますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。