木田郡三木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、木田郡三木町でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

木田郡三木町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる人がほとんどの

木田郡三木町での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

木田郡三木町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響するため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての木田郡三木町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は木田郡三木町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には木田郡三木町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、木田郡三木町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数の会社から査定がもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事がポイントになります。

木田郡三木町の相続においての家族信託とは

家族信託とは、木田郡三木町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。

木田郡三木町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、木田郡三木町でも遺留分の相続のいざこざも発生します。

木田郡三木町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自分で書くといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割にしたいときには遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防ぐことができます。

相続税申告における税理士の役目と木田郡三木町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

木田郡三木町での税理士の報酬については遺産総額等で違いますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。