善通寺市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、善通寺市でも難解な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
善通寺市でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとって未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
善通寺市での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
善通寺市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。
預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく影響があるため、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、文章により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の善通寺市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は善通寺市でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は善通寺市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の算出には、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、善通寺市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめることが大事です。
善通寺市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自ら書くということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配をしたいときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防ぐことができます。
善通寺市の相続による遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産を思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを抑える形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言があった時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、善通寺市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくありません。
善通寺市の相続での家族信託は
家族信託とは、善通寺市でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。
認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と善通寺市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
善通寺市での税理士料金については、遺産の総額等により変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。