西多摩郡日の出町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、西多摩郡日の出町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いをあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
西多摩郡日の出町でも、遺産相続と相続税の申告は多くの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。
西多摩郡日の出町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
西多摩郡日の出町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象を精査し、一覧化していきます。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に影響してくるため抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の西多摩郡日の出町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は西多摩郡日の出町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は西多摩郡日の出町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、西多摩郡日の出町でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。
複数不動産会社から見積りを受けられるので、高い金額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費についても予め確認しておく事がポイントになります。
西多摩郡日の出町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について思い通りに分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言があった時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、西多摩郡日の出町でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。
西多摩郡日の出町の相続における家族信託は？
家族信託というのは西多摩郡日の出町でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
西多摩郡日の出町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自ら記すことも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防止することが可能になります。
相続税申告における税理士の必要性と西多摩郡日の出町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
西多摩郡日の出町での税理士費用については遺産の総額などで異なりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
