能美郡川北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、能美郡川北町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
能美郡川北町でも遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの
能美郡川北町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
能美郡川北町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない場合は全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産の対象を調査して、一覧にします。
現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きく関係するため抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その中身を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造等の恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む能美郡川北町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は能美郡川北町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は能美郡川北町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は能美郡川北町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。
複数業者から査定がもらえるので、高い価格で売却できます。
売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大切です。
能美郡川北町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があった際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、能美郡川北町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくないです。
能美郡川北町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自筆で執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防止できます。
能美郡川北町の相続においての家族信託
家族信託は能美郡川北町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告においての税理士の必要性と能美郡川北町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく面倒になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定によった正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
能美郡川北町での税理士の費用については、遺産金額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
