鳳珠郡能登町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、鳳珠郡能登町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。
鳳珠郡能登町でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分になります。
鳳珠郡能登町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
鳳珠郡能登町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続の財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな影響してくるため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その中身によって遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失などの危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の鳳珠郡能登町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、鳳珠郡能登町でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鳳珠郡能登町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、鳳珠郡能登町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、適正な金額で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金についても事前に調べておく事がポイントです。
鳳珠郡能登町の相続においての家族信託
家族信託というのは鳳珠郡能登町でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
鳳珠郡能登町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自分自身で記述するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防げます。
鳳珠郡能登町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制約する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、鳳珠郡能登町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と鳳珠郡能登町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
鳳珠郡能登町での税理士報酬については遺産金額などによって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
