珠洲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、珠洲市でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
珠洲市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大半の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等に頼む人が大部分です。
珠洲市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
珠洲市でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を精査し、一覧化します。
これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく影響があるので抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その内容により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての珠洲市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は珠洲市でも対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時、次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は珠洲市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の算出には、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時、珠洲市でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数不動産業者から見積りを受けられるため、適正な価格で売却できます。
売却時の税金や諸経費についても前もって調べる事が大事になります。
珠洲市の相続においての家族信託とは
家族信託とは、珠洲市でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。
珠洲市の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言により故人が自らの財産を思い通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、珠洲市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。
珠洲市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に残す書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは自分で記述することも可能ですが、形式の欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の役割と珠洲市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に煩雑です。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
珠洲市での税理士の料金は遺産金額などによって変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
