鹿島郡中能登町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、鹿島郡中能登町でも難解な手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
鹿島郡中能登町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大部分です。
鹿島郡中能登町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きを行います。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
鹿島郡中能登町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象を精査し、リスト可します。
預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きく関係してくるため、抜け落ちのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、偽造や紛失等というような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む鹿島郡中能登町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、鹿島郡中能登町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、鹿島郡中能登町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは鹿島郡中能登町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の不動産業者から査定を受けられるため、高値で売却可能です。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックすることが大切になります。
鹿島郡中能登町の相続による家族信託
家族信託は鹿島郡中能登町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。
鹿島郡中能登町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残していく書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自身で書き残すといったことも可能ですが形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防げます。
鹿島郡中能登町の相続についての遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、鹿島郡中能登町でも遺留分の遺産相続の揉め事もよくあります。
相続税申告における税理士の必要性と鹿島郡中能登町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
鹿島郡中能登町での税理士の報酬は遺産の額等で変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
