鳳珠郡穴水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、鳳珠郡穴水町でも複雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。
鳳珠郡穴水町でも遺産相続による相続税申告は、多くの人には未知の手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
鳳珠郡穴水町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
鳳珠郡穴水町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象を調査し、リスト可します。
これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大に関わってくるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章により遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の鳳珠郡穴水町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、鳳珠郡穴水町でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、鳳珠郡穴水町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は鳳珠郡穴水町でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。
複数ある不動産業者から査定してもらえるため高値で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のこともさきに調査しておくことが重要です。
鳳珠郡穴水町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に表す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自筆で書くといったことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防ぐことができます。
鳳珠郡穴水町の相続による家族信託
家族信託とは鳳珠郡穴水町でも近頃注目を浴びている財産管理の手法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
鳳珠郡穴水町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、鳳珠郡穴水町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。
相続税申告における税理士の役目と鳳珠郡穴水町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
鳳珠郡穴水町での税理士報酬は遺産金額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
