河北郡内灘町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、河北郡内灘町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

河北郡内灘町でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの

河北郡内灘町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

河北郡内灘町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響するため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての河北郡内灘町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は河北郡内灘町でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には河北郡内灘町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の計算には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は河北郡内灘町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べる事が大切です。

河北郡内灘町の相続の家族信託は？

家族信託は河北郡内灘町でも近年注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。

河北郡内灘町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示す書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すというようなこともできますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防ぐことが可能になります。

河北郡内灘町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

すべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、河北郡内灘町でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。

相続税の申告における税理士の役割と河北郡内灘町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

河北郡内灘町での税理士の報酬については遺産の額等で変わりますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。