金沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、金沢市でも多くの手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを予め防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。
金沢市でも、遺産相続と相続税の申告は大半の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
金沢市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
金沢市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない際は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大に影響するので、抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その意志を基本に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての金沢市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は金沢市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は金沢市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起こる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は金沢市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。
複数ある業者から査定を受けられるため高い価格で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックすることが大事になります。
金沢市の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について思うように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
すべての財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、金沢市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。
金沢市の相続においての家族信託は？
家族信託というのは金沢市でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。
認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
金沢市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に表す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自身で記述することもできますが形式の欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくと問題を未然に防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と金沢市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
金沢市での税理士費用については遺産金額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
