羽咋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、羽咋市でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を予め押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
羽咋市でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人には難しい手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
羽咋市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
羽咋市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。
この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大な影響してくるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意向によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む羽咋市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は羽咋市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、羽咋市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の計算では、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は羽咋市でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数不動産業者から査定してもらえるので高値で売却可能です。
売った際の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事がポイントになります。
羽咋市の相続についての家族信託とは？
家族信託は、羽咋市でも近ごろ注目されている財産管理です。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
羽咋市の相続での遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分はその自由を制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
全財産の一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、羽咋市でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
羽咋市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自ら記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を先に防止できます。
相続税申告での税理士の必要性と羽咋市での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
羽咋市での税理士の報酬については、遺産額等で変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
