能美市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、能美市でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽減できます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
能美市でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人には難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。
能美市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。
よくある手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
能美市でも、まず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。
この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。
相続税に多大に関わってくるので見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の能美市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は能美市でも扱いにくい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時、下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には能美市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時、能美市でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数の業者から見積もりがもらえるので高額で売れます。
売却した時の諸経費や税金についても前もってチェックすることが重要になります。
能美市の相続についての家族信託は？
家族信託というのは、能美市でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
能美市の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的には全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、能美市でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
能美市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自身で記すということも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と能美市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。
能美市での税理士料金については、遺産の総額などによって変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
